Byggeledelse i Trondheim – byggherrens øyne på plassen
Det som står i kontrakten, er ikke alltid det som skjer på byggeplassen. Som byggeleder følger Eiendomskontroll opp utførelsen for deg: kvalitet, fremdrift, SHA og endringer – dokumentert fortløpende, ikke rekonstruert i ettertid.
Med fagbakgrunn fra teknisk rom ser vi det tegningene ikke viser – før det blir en kostbar mangel.
Eller ring direkte: 482 59 614
Hva vi gjør
- Oppfølging på byggeplass: regelmessige befaringer med fotodokumentasjon og skriftlige rapporter.
- Kvalitetskontroll: kontroll av utførelse mot beskrivelse, tegninger og TEK17 – særlig i tekniske fag.
- SHA-oppfølging: ivaretakelse av byggherrens plikter etter byggherreforskriften, inkludert SHA-plan og koordinering.
- Endrings- og avvikshåndtering: registrering, varsling og oppfølging etter kontraktens formkrav.
- Byggemøter: ledelse og referatføring med tydelige aksjoner og frister.
- Ferdigbefaring og overtakelse: mangellister, oppfølging av utbedringer og protokollføring.
Hvorfor det er viktig
Byggelederrollen er regulert i NS 8403, og byggherrens plikter til sikkerhet, helse og arbeidsmiljø følger av byggherreforskriften – dette er skal-krav, ikke valgfritt. Uten systematisk oppfølging på plassen oppdages feil først ved overtakelse, når de er dyrest å rette og bevisbildet er svakest.
God byggeledelse handler om å ta avvikene mens de er små: dokumentere, varsle etter kontraktens frister i NS 8405/8406/8407, og holde entreprenøren til avtalt kvalitet – med et ryddig tonefall som bevarer samarbeidet.
Slik jobber vi
- Oppstart: gjennomgang av kontrakt, beskrivelse og fremdriftsplan – vi vet hva vi skal kontrollere mot.
- Fast rytme: avtalte befaringer og byggemøter, med rapport til deg etter hver runde.
- Avvik og endringer: registreres og varsles skriftlig med en gang – aldri «vi tar det på slutten».
- Overtakelse: ferdigbefaring med mangelliste, oppfølging til alt er lukket, og komplett protokoll.
Ofte stilte spørsmål
Det avtales ut fra prosjektets kompleksitet – fra ukentlige befaringer til daglig tilstedeværelse i kritiske faser. Frekvensen kan justeres underveis.
Ofte holder det med en avgrenset avtale: befaringer ved kritiske milepæler og en grundig ferdigbefaring. Kostnaden er liten mot prisen på én uoppdaget mangel.
Byggherreforskriften pålegger deg blant annet å sørge for SHA-plan og koordinering av sikkerhetsarbeidet. Pliktene kan ivaretas av andre på dine vegne – men ansvaret må håndteres, og vi hjelper deg med det.
Ja. En uavhengig ferdigbefaring med strukturert mangelliste er noe av det mest lønnsomme du kan kjøpe i et byggeprosjekt – og et vanlig enkeltoppdrag hos oss.
Trenger du øyne på byggeplassen?
Fortell kort om prosjektet, så svarer vi innen én virkedag – helt uforpliktende.
Relaterte tjenester: Prosjektledelse · Prøvedrift · Reklamasjonsoppfølging