Eiendomsforvaltning i Trondheim – teknisk drift med kontroll
Å eie bygg er å eie et løpende ansvar: drift, vedlikehold, leverandører og lovpålagte kontroller. Eiendomskontroll tar den tekniske forvaltningen for deg – med én fagperson som kjenner bygget ditt, følger opp det som skal gjøres, og dokumenterer at det er gjort.
Vi leverer teknisk forvaltning – regnskap og forretningsførsel beholder du hos regnskapsfører, og vi samarbeider gjerne tett med dem.
Eller ring direkte: 482 59 614
Hva vi gjør
- Teknisk drift: fast oppfølging av byggets tekniske anlegg, med periodiske kontrollrunder.
- Vedlikeholdsstyring: planlegging, bestilling og kontroll av vedlikehold – koblet mot vedlikeholdsplanen.
- Leverandøroppfølging: innhenting av tilbud, avtaler og kvalitetskontroll av utført arbeid.
- Myndighetspålagte kontroller: koordinering av brannvern, el-kontroll, heis og andre periodiske krav – med dokumentert internkontroll.
- Leietakeroppfølging: teknisk kontaktpunkt for leietakere, befaringer ved inn- og utflytting.
- Rapportering: jevnlig status til eier med avvik, kostnader og anbefalinger – ingen overraskelser.
Hvorfor det er viktig
Byggeier har lovpålagte plikter som ikke forsvinner selv om hverdagen er travel: internkontrollforskriften krever systematisk HMS-arbeid, og forskrift om brannforebygging pålegger eier å sørge for at byggverket har forsvarlige branntekniske forhold og dokumenterte rutiner. I tillegg kommer periodiske kontroller på el-anlegg, heiser og annet teknisk utstyr.
God teknisk forvaltning er også økonomi: bygg som følges opp systematisk, holder verdien, bruker mindre energi og gir færre akutte kostnader. Forskjellen mellom forvaltning og brannslukking er i praksis forskjellen mellom planlagte og uplanlagte penger.
Slik jobber vi
- Overtakelse: vi kartlegger bygget, avtalene og dokumentasjonen – og rydder der det trengs.
- Årshjul: alle kontroller, servicer og oppgaver legges i et årshjul med ansvar og frister.
- Løpende drift: vi følger opp oppgavene, håndterer avvik og er kontaktpunkt for leietakere og leverandører.
- Rapportering: fast statusrapport til eier – kort, konkret og med tallene på bordet.
Ofte stilte spørsmål
Forretningsførsel er økonomi og administrasjon – regnskap, fakturering og felleskostnader. Teknisk forvaltning er selve bygget: drift, vedlikehold, leverandører og lovpålagte kontroller. Vi leverer det tekniske, og samarbeider med deres forretningsfører.
Ja. Mange av kundene våre har ett eller to bygg – akkurat da er det mest å hente på å sette bort det tekniske til én fagperson i stedet for å jonglere det selv.
Normalt som en fast månedspris basert på byggets størrelse og kompleksitet, med definert innhold – og timepris på arbeid utover avtalen. Du vet alltid hva som er inkludert.
Ja. Vi går gjennom avtalene ved oppstart, viderefører de som er gode, og reforhandler eller bytter der bygget betaler for mye eller får for lite.
Vil du slippe å tenke på bygget?
Fortell kort om eiendommen, så setter vi opp et forslag til forvaltningsavtale – uforpliktende.
Relaterte tjenester: Vedlikeholdsplanlegging · FDVU-konsulent · Rørservice