FDVU-konsulent – FDV-dokumentasjon som fungerer i drift
Altfor mange bygg overleveres med FDV-dokumentasjon som er laget for å bli godkjent – ikke for å bli brukt. Eiendomskontroll bygger, kvalitetssikrer og strukturerer FDVU-dokumentasjon som driftspersonellet faktisk finner frem i, og som oppfyller kravene i TEK17.
Vi bistår både byggherrer som skal motta dokumentasjon i prosjekt, og eiendomsbesittere som vil rydde opp i eksisterende bygg. KLP Eiendom benytter oss til FDVU-rådgivning på flere eiendommer i Trondheim.
Eller ring direkte: 482 59 614
Hva vi gjør
- FDV-krav i prosjekt: kravspesifikasjon for FDVU-leveransen i kontrakten – slik at entreprenøren vet hva som skal leveres, og du kan holde tilbake til det er levert.
- Mottakskontroll: systematisk gjennomgang av innlevert FDV mot krav og NS 3456 før overtakelse.
- Strukturering: oppbygging etter bygningsdelstabellen (NS 3451) i det FDV-systemet dere bruker.
- Opprydding i eksisterende bygg: kartlegging av hva som finnes, hva som mangler og en realistisk plan for å tette hullene.
- Drifts- og vedlikeholdsinstrukser: praktiske instrukser for teknisk personell – ikke bare leverandørbrosjyrer i PDF.
- Rådgivning ved systemvalg: uavhengige råd om FDV-verktøy tilpasset porteføljens størrelse.
Hvorfor det er viktig
TEK17 kapittel 4 krever at det foreligger dokumentasjon som grunnlag for forvaltning, drift og vedlikehold når bygget tas i bruk – det er et skal-krav. NS 3456 beskriver hvordan FDVU-dokumentasjonen bør bygges opp, og NS 3451 gir strukturen som gjør den gjenfinnbar. Mangelfull FDV er dessuten en gjenganger i overtakelsesprotokoller og en vanlig kilde til tilbakehold og tvist.
Den reelle kostnaden kommer likevel i drift: uten dokumentasjon på hva som er montert, hvordan det skal driftes og når det skal vedlikeholdes, blir hver feilsøking dyrere – og hvert leverandørskifte et arkeologisk prosjekt.
Slik jobber vi
- Kartlegging: hva finnes, hva kreves, og hva skal dokumentasjonen brukes til hos dere.
- Struktur og krav: vi setter opp struktur etter NS 3451/NS 3456 og definerer leveransekrav.
- Innsamling og kontroll: innhenting fra entreprenører og leverandører, med kvalitetskontroll av innholdet.
- Overlevering: ferdig strukturert FDVU i deres system, med opplæring av driftspersonell ved behov.
Ofte stilte spørsmål
Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling – dokumentasjonen og arbeidsprosessene som skal til for at et bygg fungerer gjennom hele levetiden, ikke bare på overtakelsesdagen.
Ja. TEK17 kapittel 4 krever at dokumentasjon for driftsfasen foreligger når bygget tas i bruk, og at den overleveres til eier.
Ja – det er et av våre vanligste oppdrag. Vi kartlegger hva som finnes, dokumenterer det som mangler gjennom befaring, og bygger en struktur som er realistisk å vedlikeholde.
Det avhenger av porteføljens størrelse og hvem som skal bruke det daglig. Vi er leverandøruavhengige og anbefaler ut fra behov – noen ganger er et godt strukturert filarkiv riktigere enn et stort system.
Få orden på FDV-dokumentasjonen
Fortell kort om bygget eller prosjektet, så svarer vi innen én virkedag – helt uforpliktende.
Relaterte tjenester: Prøvedrift · Eiendomsforvaltning · Vedlikeholdsplanlegging